השכרת משרד תל אביב

אודות השכרת משרד תל אביב

אחד מן התחומים אשר בהם נהנים המשקיעים אין רק מן הסולידיות שמאפיינת את תחום הדיור, כי אם אף מתשואות
גבוהות באופן ניכר משוק הדיור הינו השכרת משרדים. במידה ובשוק הדיור התשואה הממוצעת על שכירות דירה
ניצבת על שיעור של כשניים וחצי אחוז, מוכח כי בתחום השכרת משרדים, התשואה הממוצעת ניצבת על כשבעה אחוז.
כדי שתבינו מה הינה מידת הסולידיות של ההשקעה בתחום המשרדים, אפשר לבחון מה הינה רמת התפוסה בשוק הזה.
בהתאם לסקרים שנערכו בתחום, נמצא כי התפוסה הממוצעת עומדת על כמעט תשעים אחוז. עליכם לבחון היטב
היכן מומלץ להשקיע בתחום זה, כאשר ההתחבטות המובילה הינה בין השקעה בתחום של השכרת משרד תל אביב
ובין השכרת משרדים במקומות אחרים.

האלמנטים שיסייעו לכם בהחלטה נבונה של השכרת משרד בתל אביב

שוק הנדל”ן העסקי בעיר תל אביב נמצא בעליה במציאות העכשווית, וקיימים המון משרדים בה שמוצאים להשכרה.
מרביתם  ממוקמים במגדלי משרדים חדשים אשר נבנו בעשור האחרון. המיקום של המשרד מהווה אחת מן הסיבות
|הכי משפיעות בהיבט של ההחלטה האם העסקה כדאית. המענה לשאלה זו תלוי בסוג החברה ושירותים שהיא מספקת.
אחד האלמנטים שיסייעו לכם בהחלטה נבונה להשכיר משרד בתל אביב שיש להביא בחשבון הינם נגישות לרכבת, תחבורה
ציבורית וכבישים ראשיים אלו אלמנטים משמעותיים שעליכם לבדוק מבעוד מועד לפני שתבחרו מיקום.

מדוע כדאי לפנות לאפיק של השכרת משרד תל אביב?

ההיצע של השכרת משרדים בתל אביב כיום הינו הרב ביותר. המון משרדים חדשים שנכנסו לשוק, ואף המון בתי
עסק שגדלו בעת מועטה ומפנים את המשרד לשם מעבר לשטח יותר גדול, או בתי עסק שהתמוטטו ופינו את
המשרד, ובעליהם תרים אחר שוכרים חדשים שיחליפו אותם. קיימים אזרים בעיר תל אביב אשר היצע המשרדים
למכירה שם הוא מאוד קטן כמו למשל בשדרות רוטשילד ובשל כך, במידה והנכם מעוניינים להקים את המשרד שלכם
בהם, תידרשו לשכור בהם משרד. כמו כן, תשלום השכירות נחשב להוצאה מוכרת. הדבר כדאי ביותר, לעומת קנייה של
משרד בתל אביב. חברות של הייטק ושל סטארט אפ לרוב בעלות צפי של גדילה מדי שנה ובשל כך כדאי להן יותר
לשכור משרדים לעת מועטה, ובאם הינן יתרחבו הן בכל זמן יוכלו לעבור למשרד אחד מבלי להיות מקובעים למשרד אחד.
בשל הגדילה המרובה או הנסיקה של חברות סטארט אפ או היי טק הן מעדיפות להתחייב לחוזה רק בן שנה או שנתיים.

מדוע לא מומלץ לבצע השכרת משרד תל אביב?

אין תמיד כדאי לבצע השכרת משרד תל אביב, ולכך קיימות כל מיני סיבות. כמו למשל – על מנת שהמשרד שלכם בתל אביב
יהיה ראוי להשכרה, נדרש לשפץ ולערוך בו מנעד רב של שינויים, אשר בוודאי כרוכים בהוצאה כספית רבה, שאיננה תמיד
משתלמת. השכר שיגבו מכם אנשי מקצוע בגין ביצוע התאמות של המשרד שרכשתם, עשוי להגיע לבין חודשיים או שלושה
חודשים שווי ערך לשכר דירה, ועל פניו אין כל הצדקה לנשיאה בעלות כה רבה זאת או לחלופין לקבלת תגמול כספי שישתווה
לסכום הרב שהוצאתם מההון העצמי שלכם. בוודאי הנכם מודעים לעובדה כי בהיותכם שוכרי משרד לא תיהנו מכל הון
עצמי או סכום כל שהוא אשר יהיה שווה ערך להוצאות הכספיות של שכר דירה. כאשר אתם שוכרים משרד, בייחוד בעיר תל
אביב, אשר ידועה במחירי השכרה גבוהים ביותר, תהיו כפופים לעליית המחירים חדשות לבקרים, מה שיסב לנזק כספי
בהכנסות שלכם מן העסק שברשותכם. לעומת זאת, במידה ותשכילו לשכור משרד בתל אביב, או לחלופין בכל עיר אחרת, אשר
בעלי המשרד מתחשבים ואינם מראים כל סימן של תאוות בצע, יתכן שתזכו לתרחיש שבו הם לא יעלו את שכר הדירה שלכם לעתים
קרובות, ובוודאי שלא מדי שנה.

למה כדאי לבצע השכרת משרד תל אביב?

הסיבות שמעודדות ביצוע של השכרת משרד תל אביב הינן רבות, קצרה היריעה מלהכיל, אבל נתמקד בסיבות הכי משמעותיות
כלעיל – כאשר הנכם מתחבטים בשאלה – האם כדאי לכם לרכוש או לשכור דירה, כי אז עליכם להבין שבמידה ותשכרו משרד
תוכלו להרוויח מחוסר ההכרח של השקעה ראשונית של כל ההון הפרטי שלכם, שצברתם מעמל של שנים רבות, ובמקום לבזבז
אותו על רכישת משרד, יהיה באפשרותכם להשקיע כסף נוסף לשם הגדלת העסק שלכם. כאשר מעוניינים לרכוש משרדים
בכלל או לרכוש משרדים בעיר תל אביב בפרט, כי אז מדובר אודות הוצאה כספית של סכומים מטורפים, כאשר תוכלו ליהנות
מכל היתרונות שלהם רק על ידי תשלום שכירות כל חודש הרבה יותר שפוי. השכרת משרדים מאפשרת לכם לנכות את תשלומי
המסים, ובכך להפחית את התשלום הרב של המסים. במידה ובית העסק שלכם מצליח וזוכה לתהילה, בוודאי שתהיו מעוניינים
לשכור משרד יותר גדול ומרווח, דבר שאינו אפשרי כאשר קונים משרד.

מה החסרונות בהשכרה של משרד בעיר תל אביב?

במידה והחלטתם לרכוש משרד, כאשר החברה שלכם תצמח ותתפתח, תיאלצו לאלתר למכור את המשרד, שבוודאי הערך שלו
ירד במהלך השנים, דבר שלא צפוי לקרות בהשכרה של משרד בעיר תל אביב, כי הדבר היחידי שנדרש מכם הוא רק למצוא
משרד חלופי להשכרה. כאשר הנכם משכירים את המשרד שבבעלותכם, לא תצטרכו לדאוג, כלל וכלל, בגין בזבוז זמן משווע
בטיפוח שלו, בתשלומי מסים ובתשלומים עבור אחזקה. כל הפעולות הללו ימומנו על ידי בעל המשרד.

השכרת משרד תל אביב

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *